40年の住宅ローンで家買ったんだけどどうよ？
0001 名無しさん 2024/09/18(水) 21:53:39.27 ID:wdwS4Lva0
0002 名無しさん 2024/09/18(水) 21:54:53.26 ID:HVDqdB960
0004 名無しさん 2024/09/18(水) 21:55:22.88 ID:wdwS4Lva0
最近は40年も増えてるで
0118 名無しさん 2024/09/18(水) 22:47:54.79 ID:TjtVUC7y0
今はMAX50年らしい
東京で月20万払えたら億ション買える
0003 名無しさん 2024/09/18(水) 21:55:06.97 ID:wdwS4Lva0
0007 名無しさん 2024/09/18(水) 21:57:19.64 ID:wdwS4Lva0
0008 名無しさん 2024/09/18(水) 21:57:59.36 ID:5KVmRx2A0
0009 名無しさん 2024/09/18(水) 21:58:31.10 ID:wc3PnhXb0
0011 名無しさん 2024/09/18(水) 21:58:47.57 ID:Q+VF9dhy0
借りた額がってことやろ
0016 名無しさん 2024/09/18(水) 22:00:47.39 ID:wdwS4Lva0
トータル3100万やな。
2800は家の価格やで
0013 名無しさん 2024/09/18(水) 21:59:40.86 ID:H4NFNbbi0
0018 名無しさん 2024/09/18(水) 22:01:35.31 ID:wdwS4Lva0
中古2年
新築で買った夫婦が即離婚して競売に出されたらしい
0015 名無しさん 2024/09/18(水) 22:00:45.73 ID:8aU8tXpb0
ちな中核市
0021 名無しさん 2024/09/18(水) 22:02:40.47 ID:wdwS4Lva0
高すぎやろ
3000万が平均やないんか
0048 名無しさん 2024/09/18(水) 22:11:08.24 ID:+h8onqb00
中核市の～台とか旧ニュータウンの再開発でそれくらいやで
普通の分譲なら土地込みで2500～3000
0019 名無しさん 2024/09/18(水) 22:02:00.63 ID:SRHFY+U40
0022 名無しさん 2024/09/18(水) 22:02:43.46 ID:TzPCk2Sn0
0023 名無しさん 2024/09/18(水) 22:03:00.53 ID:wdwS4Lva0
フラットは金利高いやろ
0024 名無しさん 2024/09/18(水) 22:03:16.87 ID:Q+VF9dhy0
そんなこともないで
0027 名無しさん 2024/09/18(水) 22:03:59.40 ID:hsOQQPJY0
0055 名無しさん 2024/09/18(水) 22:14:14.29 ID:r59vjg7u0
絶対こいつ固定資産税がどのくらいか知らんわ
0028 名無しさん 2024/09/18(水) 22:04:21.00 ID:DQAekzXO0
魅力的な価格だけど怖くて手が出ない
0031 名無しさん 2024/09/18(水) 22:05:16.89 ID:TzPCk2Sn0
0036 名無しさん 2024/09/18(水) 22:07:22.70 ID:wdwS4Lva0
3LDKや！
0035 名無しさん 2024/09/18(水) 22:07:03.78 ID:UtM7BtZJ0
0038 名無しさん 2024/09/18(水) 22:08:08.18 ID:wdwS4Lva0
実家は別にあるやで
実家から徒歩5分のとこに買ったわ
0041 名無しさん 2024/09/18(水) 22:08:33.01 ID:intbPE1O0
そこまでローンあるなら癌保険とかに入ってた方がええな
0045 名無しさん 2024/09/18(水) 22:09:49.34 ID:+h8onqb00
今時ローン組む時点で団信入らされるんやない
0050 名無しさん 2024/09/18(水) 22:12:15.14 ID:wdwS4Lva0
３１やで
団信は癌と3大疾病付けてるわ
0043 名無しさん 2024/09/18(水) 22:08:53.29 ID:+h8onqb00
0049 名無しさん 2024/09/18(水) 22:11:55.68 ID:BAlUlcfX0
0052 名無しさん 2024/09/18(水) 22:13:14.43 ID:TzPCk2Sn0
俺達偉いよな
0062 名無しさん 2024/09/18(水) 22:16:40.18 ID:wdwS4Lva0
君も家買ったん？
0059 名無しさん 2024/09/18(水) 22:16:02.65 ID:r59vjg7u0
人生の運使い果たした
0061 名無しさん 2024/09/18(水) 22:16:39.32 ID:vRCug1IA0
0064 名無しさん 2024/09/18(水) 22:17:43.16 ID:5UjDBOde0
いつ離婚するかもわからんのに生涯払い続けるとか無理や
0079 名無しさん 2024/09/18(水) 22:24:05.20 ID:oTAG6H6+0
いつ○ぬかわからんのに生きてるから大丈夫やで
0065 名無しさん 2024/09/18(水) 22:18:46.30 ID:s6HdsuYW0
0071 名無しさん 2024/09/18(水) 22:20:09.93 ID:wdwS4Lva0
それ返済かなり大変やない？
フラット２０で金利低くしたんか？
0066 名無しさん 2024/09/18(水) 22:18:55.12 ID:+h8onqb00
建て売り作り始めたんで間取り図見てみたら数年前よりもかなり値段高くなってるな
0069 名無しさん 2024/09/18(水) 22:19:00.15 ID:IwpF8m/s0
2800万円ぐらいなら気合いで貯めて一括払いの方が良かったろ
0073 名無しさん 2024/09/18(水) 22:21:12.00 ID:cx6BEV200
0077 名無しさん 2024/09/18(水) 22:23:53.77 ID:wdwS4Lva0
たしかにな
0081 名無しさん 2024/09/18(水) 22:25:33.48 ID:n1h3lovv0
0086 名無しさん 2024/09/18(水) 22:28:42.03 ID:wdwS4Lva0
７１っす
0089 名無しさん 2024/09/18(水) 22:32:54.14 ID:UGZLKsMi0
0094 名無しさん 2024/09/18(水) 22:34:03.76 ID:wdwS4Lva0
隣も一軒家やからがいじはおらんやろ
0092 名無しさん 2024/09/18(水) 22:33:38.14 ID:2soZS7Ird
0113 名無しさん 2024/09/18(水) 22:46:45.36 ID:XhmeRtNN0
ワイもや
月15万返してくで
0093 名無しさん 2024/09/18(水) 22:33:57.23 ID:b6hErG4D0
ワイも2800万35年やけどマンションやから管理費修繕積立費ローン込みで月10万超えとるわ😫
0096 名無しさん 2024/09/18(水) 22:35:25.88 ID:wdwS4Lva0
月6万台やな
マンションは考えてなかったけど管理費等が入ってくるのか
実質月の支払いは数万+になるんやな
0098 名無しさん 2024/09/18(水) 22:39:19.01 ID:lXq6vwOO0
25年までで終わりてほんまなん？
今から家建てるやつ地獄やん
0099 名無しさん 2024/09/18(水) 22:40:05.02 ID:wdwS4Lva0
減税は13年やけど、25年までは実際は延長するやろ
0101 名無しさん 2024/09/18(水) 22:42:27.14 ID:HwmyserPd
安く売りに出てたから欲しいんやけど
0103 名無しさん 2024/09/18(水) 22:43:54.01 ID:8XE5HFoX0
800万円損してるよ
0105 名無しさん 2024/09/18(水) 22:44:20.75 ID:TgCJVGZq0
嫁さんが専業主婦なせいで普通に暮らしが苦しい
0110 名無しさん 2024/09/18(水) 22:45:29.42 ID:wdwS4Lva0
ワイ世帯年収600やけど普通に暮らせてる
0107 名無しさん 2024/09/18(水) 22:44:33.46 ID:xWrXJSatH
なんのために必○に生きたかわからなくなるよな……………
0112 名無しさん 2024/09/18(水) 22:45:56.80 ID:WP48zcqq0
0114 名無しさん 2024/09/18(水) 22:46:47.68 ID:WP48zcqq0
0117 名無しさん 2024/09/18(水) 22:47:53.35 ID:dm4P4oEFM
0126 名無しさん 2024/09/18(水) 22:50:05.39 ID:RbJvGOvH0
0129 名無しさん 2024/09/18(水) 22:51:04.44 ID:Ghe1rOPm0
0133 名無しさん 2024/09/18(水) 22:51:58.60 ID:XhmeRtNN0
今は10倍以上行けるで
0140 名無しさん 2024/09/18(水) 22:54:07.02 ID:5l6ELFOF0
しかも安くならんし、まじトンキン住みにはきつい家火炎
0144 名無しさん 2024/09/18(水) 22:55:37.71 ID:XhmeRtNN0
本当にいい土地は郊外でも坪300万スタートだからなあ
上物の値段もガンガン上がってるし、もう終わりだね
0143 名無しさん 2024/09/18(水) 22:55:10.67 ID:7ltLrUOM0
0148 名無しさん 2024/09/18(水) 22:57:19.27 ID:dlG4SIaf0
0152 名無しさん 2024/09/18(水) 23:00:10.95 ID:dmpUA7wc0
家探すと今まで知らんかったこと色々覚えたわ
0153 名無しさん 2024/09/18(水) 23:00:27.97 ID:4Kdeh2QS0
住宅ローン組んでたら生命保険とかいらんし
早く買う方がええ
0161 名無しさん 2024/09/18(水) 23:03:16.79 ID:wdwS4Lva0
なんで生命保険いらんの？
団信はローンがちゃらになるだけでお金は貰えないやん
0154 名無しさん 2024/09/18(水) 23:00:43.22 ID:MX0tkrh80
家は売るべき？貸すべき？
0159 名無しさん 2024/09/18(水) 23:02:16.06 ID:wdwS4Lva0
貸す1択やろ
資産として残るんやで
0164 名無しさん 2024/09/18(水) 23:04:50.22 ID:RbJvGOvH0
ローン組んでるのに貸すなら銀行に報告するべきやね
無断やと一括返済や
0160 名無しさん 2024/09/18(水) 23:03:11.44 ID:0e4uC2vg0
0162 名無しさん 2024/09/18(水) 23:03:40.25 ID:wdwS4Lva0
2世帯ローンとかペアローンは酷いよな
0163 名無しさん 2024/09/18(水) 23:04:07.34 ID:1cg5z10K0
0167 名無しさん 2024/09/18(水) 23:05:17.53 ID:wdwS4Lva0
メガバンとネット銀行はあんま変わらんからどっちでもええんちゃうか
0.4~0.5くらいやろ？
0172 名無しさん 2024/09/18(水) 23:08:59.85 ID:QpdWZS7E0
0176 名無しさん 2024/09/18(水) 23:10:40.82 ID:RbJvGOvH0
他は保険会社の支給実績見たらガチの無駄や
0187 名無しさん 2024/09/18(水) 23:13:33.52 ID:4Kdeh2QS0
これはよく聞く話やな
ガン特約もガン保険と被るところあるし
正直医療保険も生命保険も入るような人は住宅ローンで見直すことになるから最初から入るべきじゃないんよな
0190 名無しさん 2024/09/18(水) 23:14:35.32 ID:wdwS4Lva0
ええこと聞いたわさんがつ
借り換えのとき参考にするやで
0178 名無しさん 2024/09/18(水) 23:11:06.90 ID:WHyLAv5od
5500万、頭2000
35年ローン3500万を
0185 名無しさん 2024/09/18(水) 23:13:18.02 ID:wdwS4Lva0
頭金2000万はすごいな
0179 名無しさん 2024/09/18(水) 23:11:08.20 ID:l/dheN7Y0
0180 名無しさん 2024/09/18(水) 23:11:52.11 ID:WsSOQA2D0
控除あるんだから借りた方が得や
0184 名無しさん 2024/09/18(水) 23:12:42.79 ID:oTAG6H6+0
今は貯金あってもフルローンが流行ってる
0188 名無しさん 2024/09/18(水) 23:13:40.68 ID:ixN/yLAr0
ワイも嫁と家買う話してて大喧嘩になったからずっと賃貸や😢
0197 名無しさん 2024/09/18(水) 23:18:12.04 ID:dm4P4oEFM
子ども部屋二つ、ワイと嫁とで夫婦別室にするためには戸建てでないと無理やったわ
0201 名無しさん 2024/09/18(水) 23:19:51.26 ID:wdwS4Lva0
賃貸の方が将来的に厳しくないか？
子供できても汚せないし、資産として残らないし
賃貸の方が大変な気がする
0204 名無しさん 2024/09/18(水) 23:20:43.70 ID:oTAG6H6+0
給湯器壊れたら大家さん持ちとかメリットもあるで
0198 名無しさん 2024/09/18(水) 23:18:57.57 ID:hlIBX1+Y0
0200 名無しさん 2024/09/18(水) 23:19:10.73 ID:lXq6vwOO0
家買ったことないんやろな
ローン通らんと工事始まらんわ
0211 名無しさん 2024/09/18(水) 23:23:08.99 ID:RbJvGOvH0
すまんな
ワイは住宅ローン担当の銀行員や
不動産屋は建てた後は関係ないんかもしれんけどバレたら洒落ならないで
0207 名無しさん 2024/09/18(水) 23:21:54.20 ID:XhmeRtNN0
繰上げ返済とかア○らしくなるわ
0209 名無しさん 2024/09/18(水) 23:22:17.31 ID:l/dheN7Y0
0214 名無しさん 2024/09/18(水) 23:24:41.44 ID:XhmeRtNN0
晴海フラッグとか大量にいそうやけど
0218 名無しさん 2024/09/18(水) 23:25:38.58 ID:l/dheN7Y0
0225 名無しさん 2024/09/18(水) 23:29:00.67 ID:l/dheN7Y0
0232 名無しさん 2024/09/18(水) 23:32:13.88 ID:RbJvGOvH0
0239 名無しさん 2024/09/18(水) 23:36:51.67 ID:lXq6vwOO0
即答しろよこんな問題
0246 名無しさん 2024/09/18(水) 23:38:43.80 ID:l/dheN7Y0
イオンモールの方が充実しとるやろ
0250 名無しさん 2024/09/18(水) 23:40:47.62 ID:K5GjnLA20
ほんま人生何があるか分からんなってなった
0252 名無しさん 2024/09/18(水) 23:41:50.25 ID:PZCjr16N0
なおワイは異動が認められず逆単身赴任になる模様。風俗狂いにならんか心配やわ
0255 名無しさん 2024/09/18(水) 23:43:40.75 ID:oTAG6H6+0
仮にマンションやったら延床60平米台のファミリー物件とかザラやん
0261 名無しさん 2024/09/18(水) 23:48:50.04 ID:w0j+uInF0
一軒家の耐用年数って30年からなのにそれ以上のローン組んでどうすんの
0264 名無しさん 2024/09/18(水) 23:49:36.14 ID:f1yNptbA0
いうてお前の実家とか30年以上もってるやろ
0262 名無しさん 2024/09/18(水) 23:48:54.40 ID:f1yNptbA0
0267 名無しさん 2024/09/18(水) 23:51:02.83 ID:6StrqQJC0
0270 名無しさん 2024/09/18(水) 23:52:05.07 ID:PZCjr16N0
まあ月々の支払い低く抑えられる分にはええんちゃう
金利とか色々考えたら損するかもしれんけど目先の金も大事やしね
0268 名無しさん 2024/09/18(水) 23:51:14.93 ID:f1yNptbA0
0271 名無しさん 2024/09/18(水) 23:52:05.57 ID:f1yNptbA0
0272 名無しさん 2024/09/18(水) 23:52:59.34 ID:7KyTZmA70
この間相談に行ったワイですら35年3200万やったぞ
0274 名無しさん 2024/09/18(水) 23:55:10.22 ID:oTAG6H6+0
ローン期間短くするのは繰り上げとかでできるけど延ばすのはできんから
0277 名無しさん 2024/09/18(水) 23:56:05.17 ID:wdwS4Lva0
メーカー営業
0275 名無しさん 2024/09/18(水) 23:55:38.51 ID:d7O+gWK+0
どこかは想像にまかせる
0278 名無しさん 2024/09/18(水) 23:56:41.04 ID:mgXASDQc0
家族おらんから賃借やけど値上げの波動を感じる
0279 名無しさん 2024/09/18(水) 23:57:30.39 ID:l/dheN7Y0
戸建て多いな田舎民なのか？
0281 名無しさん 2024/09/18(水) 23:59:23.32 ID:XhmeRtNN0
最近の戸建は性能いいからな
耐震3取ってれば大震災でも崩れはしないわ
0280 名無しさん 2024/09/18(水) 23:58:38.78 ID:kc46untZ0
気密性とか気になるんや
0282 名無しさん 2024/09/19(木) 00:00:40.35 ID:Z6fnu1sE0
メーカー問わず寒冷地仕様みたいなの指定すればええで
三重ガラスとか断熱材のオプションがパッケージである
0283 名無しさん 2024/09/19(木) 00:00:47.16 ID:ryqP8fyc0
0284 名無しさん 2024/09/19(木) 00:02:00.86 ID:WSy5yLsT0
そもそも仲介手数料払ってるしそこに本来含まれてる業務やのに別途お小遣い稼ぎに取ってるだけやから
0285 名無しさん 2024/09/19(木) 00:03:24.27 ID:Z6fnu1sE0
話通じないからりそな行ったらこれ教えてくれたわ
0286 名無しさん 2024/09/19(木) 00:04:37.58 ID:MCIo8qhY0
0309 名無しさん 2024/09/19(木) 00:24:05.28 ID:B4WcvdBa0
別に司法書士は他人の申請を委託されてやるための資格なだけで自分の申請を自分でする分には特に資格要らんで
ワイは建物の登記は自分でやったわ
0289 名無しさん 2024/09/19(木) 00:10:21.07 ID:W3y1ZvoB0
0290 名無しさん 2024/09/19(木) 00:10:58.70 ID:l9lhqpvG0
0291 名無しさん 2024/09/19(木) 00:12:09.78 ID:8uZZ1yPR0
新卒で一括って実家太いんか
0294 名無しさん 2024/09/19(木) 00:15:57.22 ID:XT/nvhkiH
0295 名無しさん 2024/09/19(木) 00:16:42.76 ID:8uZZ1yPR0
リフォームするん？
築28年の物件で30年くらい住めるんか？
0296 名無しさん 2024/09/19(木) 00:17:05.95 ID:dONwVdzw0
0298 名無しさん 2024/09/19(木) 00:18:05.86 ID:8uZZ1yPR0
どんだけ金持ちやねん
0300 名無しさん 2024/09/19(木) 00:18:55.62 ID:rLxzisyp0
その金投資で5年5000万にして払う
0301 名無しさん 2024/09/19(木) 00:19:35.00 ID:XT/nvhkiH
だから今余裕ができるまであとちょっとなんでステイしてる
ただお尋ね来るみたいだからめんどくさい部分もある
0306 名無しさん 2024/09/19(木) 00:22:03.74 ID:0fE/8tXf0
資産運用しとらんのか？
0308 名無しさん 2024/09/19(木) 00:22:41.01 ID:ArfPPS9c0
夫婦で職場に近いからで億ション買ってる奴らはなにもんなんだ
共益費やらで更に数万円取られるのに
0310 名無しさん 2024/09/19(木) 00:24:23.57 ID:Z6fnu1sE0
0312 名無しさん 2024/09/19(木) 00:26:22.23 ID:dAtTmBOo0
0314 名無しさん 2024/09/19(木) 00:30:31.64 ID:8uZZ1yPR0
0316 名無しさん 2024/09/19(木) 00:33:08.71 ID:GHlC+MZ00
0318 名無しさん 2024/09/19(木) 00:34:05.91 ID:XT/nvhkiH
ローン組まずに現金で買った方が安全だから
ってかそんなの色んな事情あるの想像力働かんか
0322 名無しさん 2024/09/19(木) 00:36:49.20 ID:bzjCnTiI0
ワイ法人成りしてるけど自営業みたいなもんや
もし家賃払ってるのだとしたら毎月のローンも同じじゃない？
ワイ賃貸すんでた頃より居住費光熱費に固定資産税プラスしても月々のトータル安くなったよ
払えなくなったら売りに出してもらえば何とかなるよ
0320 名無しさん 2024/09/19(木) 00:35:05.44 ID:y36gWarWd
安いのに40年ローンとか
0321 名無しさん 2024/09/19(木) 00:35:27.44 ID:XT/nvhkiH
30年40年のローンで今金利がどうだから将来どうなんて言えないのわかるやろ
0323 名無しさん 2024/09/19(木) 00:37:25.67 ID:XT/nvhkiH
全資産をインデックスに突っ込むつもりなんか？
ワイは現金4割、投資で6割でやってるけどなんか机上の空論ばっかやな
0325 名無しさん 2024/09/19(木) 00:40:07.02 ID:lXwHyWRj0
今後使う金あった上で投資するのでは
暴落時の握力耐性はだいぶ変わるね
失ったらアカン金で運用ってそう簡単にはいかんやろな
0326 名無しさん 2024/09/19(木) 00:42:55.46 ID:A/D+sGff0
途中で○んでチャラになるかもなー
0327 名無しさん 2024/09/19(木) 00:44:59.40 ID:4JnSVbwl0
今後の家の価格はインフレし続けるの確定やからな
資材の高騰やないで大工不足が起因する住宅価格の高騰や
これは中古物件のリフォームにも関係するから賃貸派は覚悟しとけ
0328 名無しさん 2024/09/19(木) 00:45:53.73 ID:XT/nvhkiH
その現金4割の中から3千万出してもまだ数千万残る貯金ができるまであと3年くらい
だからその頃買うって話
投資はこれまで通りやるし、これだけ現金あれば当面困らんしって
家買っても余力十分まであと3年ってだけ
0332 名無しさん 2024/09/19(木) 00:49:35.41 ID:4JnSVbwl0
不動産買うのも投資やで
ワイは１５年前に金利が低く家の価格が低い時に買ったが今の状況をみるとええ投資やったと満足している
キミは不動産投資の面では間違えたんや
0334 名無しさん 2024/09/19(木) 00:51:59.14 ID:lXwHyWRj0
ワイは別に否定してないで
0339 名無しさん 2024/09/19(木) 01:00:10.64 ID:0fE/8tXf0
あー億り人なのね
確かに総資産の3割以下で家買えるならローン組まんでもええかってなるわ
0330 名無しさん 2024/09/19(木) 00:48:02.75 ID:bzjCnTiI0
0331 名無しさん 2024/09/19(木) 00:49:20.64 ID:XT/nvhkiH
0336 名無しさん 2024/09/19(木) 00:53:10.17 ID:bzjCnTiI0
新築買えない層が増えるから自ずと中古物件も値上がりしていくし
大変な時代や
0337 名無しさん 2024/09/19(木) 00:54:51.30 ID:XT/nvhkiH
金利金利って日本が金利3%とかになると思ってんのか
月7，8万の家賃と同等の金利ってそれこそ10%近くなるはずやけど
0338 名無しさん 2024/09/19(木) 00:56:36.27 ID:XT/nvhkiH
ワイ埼玉北西部言ってるやろ
NHKがこの前出した地価マップ見てくればええのに
都心部以外は下がってるか横ばい
中国人買いまくってマンションがバブル以上に値上がりしてるって言われてるここ数年ですら
参照先 https://nova.5ch.net/test/read.cgi/livegalileo/1726664019/\n\n\n\n\n\n