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【悲報】賃貸の退去請求、あまりにも怖すぎる…

2023年9月20日

1 名無しさん 2023/02/19(日) 11:40:32.09 ID:DsyyAA4j0

立会人ガチャ、不動産屋ガチャ、交渉次第で10万は変わってくるという恐怖

2 名無しさん 2023/02/19(日) 11:40:50.94 ID:DsyyAA4j0

あまりにも恐ろしすぎる

3 名無しさん 2023/02/19(日) 11:41:03.84 ID:DsyyAA4j0

怖過ぎて夜も寝られない

4 名無しさん 2023/02/19(日) 11:41:14.66 ID:PHLcND9P0

立ち会いしなくて良い

5 名無しさん 2023/02/19(日) 11:41:20.43 ID:DsyyAA4j0

家賃滞納にだけはやたら甘いくせに些細な損傷や過失からは平気で5万10万と退去者から取れるこの国の法律、マジでバランス感覚がおかしいよ
クリーニング費用退去者負担なのも意味がわからんし

49 名無しさん 2023/02/19(日) 11:49:09.72 ID:oHVik9nj0


>>5
そういうことやん

122 名無しさん 2023/02/19(日) 12:02:12.01 ID:+44+C0d20


>>5
クリーニング費用は特約やから借主が同意しないと取れないで
まあ、家賃に乗せとくかわざわざ書いとくかの違いでしかないんやが

6 名無しさん 2023/02/19(日) 11:41:28.40 ID:b6RWTCuUa

あれって立ち会い時になんも問題なかったけど後から文句言われるパターンあるん？

14 名無しさん 2023/02/19(日) 11:42:37.20 ID:DsyyAA4j0


>>6
文句言われる前に相手の出した見積もり書類にサインすればもう大丈夫だろうけどその見積もりが怖すぎる

7 名無しさん 2023/02/19(日) 11:41:33.07 ID:DsyyAA4j0

立ち会い人や不動産屋がグレーな傷や汚れを見つけるかor気にするかのガチャ、そして交渉の成否で平気で10万以上は変わってくるのがやばいわ

8 名無しさん 2023/02/19(日) 11:41:36.54 ID:5QdbKfGma

夜逃○○ればええやん

9 名無しさん 2023/02/19(日) 11:41:36.86 ID:8gWPCYUP0

傷とかじゃなくて部屋とか風呂が汚れてるだけでも退去請求額って変わるん？

15 名無しさん 2023/02/19(日) 11:42:43.31 ID:V0YhD9hb0


>>9
そのへんは住んどる年数による
基本的に過失以外は10年住めば減価償却でゼロ

16 名無しさん 2023/02/19(日) 11:42:43.71 ID:TgbSwqTc0


>>9
当たり前やん
契約書読め

17 名無しさん 2023/02/19(日) 11:42:49.64 ID:huu8fIsmp


>>9
当たり前やん掃除サボって黒カビ発生はお前のせいやぞ

10 名無しさん 2023/02/19(日) 11:41:46.45 ID:V0YhD9hb0

ワイも引っ越し迫っとるけど壁に穴空けまくっとるからこわいわ

11 名無しさん 2023/02/19(日) 11:42:10.60 ID:lzNMtPfc0

住んでる分には強い立場らしいけど、結局借りてるという負い目がつらいンゴねえ

12 名無しさん 2023/02/19(日) 11:42:22.53 ID:SNULMfUg0

ワイもこの前退去したけど大家の婆ちゃん8800円で許してくれた

13 名無しさん 2023/02/19(日) 11:42:23.38 ID:hNIUoLZ10

無い袖は振れない

18 名無しさん 2023/02/19(日) 11:42:58.11 ID:rKil44CGd

6年住めば平気よ

19 名無しさん 2023/02/19(日) 11:43:07.25 ID:xXl48DeHa

綺麗にしてりゃ怖くないがな

20 名無しさん 2023/02/19(日) 11:43:23.16 ID:56S/rGRO0

ロケットニュースで不動産屋とのバトルを連載記事にしてるけどけっこう面白い
弁護士の知り合いがおるなら話し合いがこじれそうなときは頼りにするのも必要なんやなって

21 名無しさん 2023/02/19(日) 11:43:28.21 ID:DsyyAA4j0

人件費が絡むだけで5万10万一気に飛ぶのが怖すぎる

22 名無しさん 2023/02/19(日) 11:44:06.37 ID:svJOsRN20

退去時の手数料とか支払いに法的根拠一切無いから踏み倒して大丈夫やぞ
二度と賃貸借りない覚悟があればだけど

24 名無しさん 2023/02/19(日) 11:44:14.29 ID:4dJqXy3G0

借りたものを傷ものにして返す方がおかしい
元通りになるようにして返すのが人として当然やろ

27 名無しさん 2023/02/19(日) 11:45:00.49 ID:TgbSwqTc0


>>24
ほんそれ
それが嫌なら買うしかないわな

35 名無しさん 2023/02/19(日) 11:46:07.53 ID:Cw2JQNv9M


>>24
家賃から修繕費プールしとるやろ

37 名無しさん 2023/02/19(日) 11:46:18.83 ID:nmD6D1wA0


>>24
借りてる間金払ってんじゃん

25 名無しさん 2023/02/19(日) 11:44:35.41 ID:lzNMtPfc0

タバコとか吸ってると地獄を見るとかマジけ？

28 名無しさん 2023/02/19(日) 11:45:12.05 ID:B9Snz5+9M


>>25
加熱式ならなんもないで

26 名無しさん 2023/02/19(日) 11:44:44.98 ID:B9Snz5+9M

退去しなきゃいいだけやん
居座れよ

29 名無しさん 2023/02/19(日) 11:45:18.58 ID:FFZEEi+Na

風呂やトイレまで○ミ部屋にしてた場合ってどんくらい請求されるん？

30 名無しさん 2023/02/19(日) 11:45:22.00 ID:FAKHAV+b0

嫌なら借りるなよア○なん

31 名無しさん 2023/02/19(日) 11:45:27.87 ID:DsyyAA4j0

立ち会い人や不動産屋がグレーな傷や汚れを見つけるかまたは気にするかのガチャ、そして交渉の成否で平気で10万以上は変わってくるのがやばいわ

33 名無しさん 2023/02/19(日) 11:45:35.88 ID:RrVKqBP4M

6年以上住んだら修繕費1%だっけ？

42 名無しさん 2023/02/19(日) 11:47:28.13 ID:DsyyAA4j0


>>33
壁とかフローリングだけやろそれ
他の部分は耐用年数を考慮しないとか人件費がべらぼうにかかるとかで5万10万平気で取ってくるみたいや

34 名無しさん 2023/02/19(日) 11:45:58.05 ID:b6RWTCuUa

5年住んだらそれ以降は経年劣化扱いでちょっとした穴くらいはセーフなるんやろ確か

36 名無しさん 2023/02/19(日) 11:46:12.12 ID:DsyyAA4j0

ムカついて壁にでかい穴開けたとかガラス割ったとかならまだしもちょっとでも過失要素があれば些細な傷や汚れからも平気で数万取ってくるのがキツいわ

38 名無しさん 2023/02/19(日) 11:46:38.19 ID:4y5pQMVHa

ワイの住んでいる部屋
もう10年になるがオーナーがその間に3人目
新しいオーナーは部屋を見てないから退去するにしても部屋の汚れで請求は出来ないな
ま、こっちはちゃんと部屋代を払っているしなんの文句も言わないから
ありがたい借り主なんだろう

40 名無しさん 2023/02/19(日) 11:47:11.25 ID:5UwkfvaN0


>>38
そんなわけないだろ思い上がるな

66 名無しさん 2023/02/19(日) 11:53:36.69 ID:/Pq+BJKR0


>>38
大家としたら空室にならないのが一番なんだからずっと入ってるやつは上客や
10年とか経ったら家賃相場も落ちてるやろ

39 名無しさん 2023/02/19(日) 11:46:49.30 ID:CRSCD0aY0

経年劣化です

41 名無しさん 2023/02/19(日) 11:47:27.51 ID:vBN8H2xn0

ワイ借りた時点で床にシミとか壁に画鋲穴多数やったけど
これ全部ワイのせいにされたらキレるわ
写真撮っておくべきやった

43 名無しさん 2023/02/19(日) 11:47:51.82 ID:j5Wwwb7R0

５年住んで(積和不動産中部)1万円戻ってきたw立会人に風呂とトイレが
キレイですねと褒められた🤗

44 名無しさん 2023/02/19(日) 11:47:54.71 ID:vY9rH39P0

6年住めば意図的な破壊以外はセーフやぞ
ワイはダンベル落として床に穴開けたのも見逃してくれたわ

47 名無しさん 2023/02/19(日) 11:48:46.71 ID:DsyyAA4j0


>>44
壁や床だけちゃうんかそれ

46 名無しさん 2023/02/19(日) 11:48:22.44 ID:wXtyrKs+0

経年劣化vs原状回復だからな
管理会社の裁量が大きい

55 名無しさん 2023/02/19(日) 11:50:26.80 ID:DsyyAA4j0


>>46
結局ガチャなんよな
小さなシミや破損なら気にするか気にしないかも不動産屋次第やし
それで5万10万とか請求が変わってくるのはキツすぎるでほんま

48 名無しさん 2023/02/19(日) 11:48:58.72 ID:4VADsDH90

洗面台が壁から外れた状態で退去したけどなんの請求もされんかったわ

53 名無しさん 2023/02/19(日) 11:50:00.83 ID:Cw2JQNv9M


>>48
どうしてそうなったんや

57 名無しさん 2023/02/19(日) 11:50:41.36 ID:+/dtvSVW0


>>48
どうやったらそうなるんや
地震でも無理やろ

50 名無しさん 2023/02/19(日) 11:49:23.05 ID:uFuQD56q0

このまま地震かなんかで住めなくなって欲しいわ

51 名無しさん 2023/02/19(日) 11:49:33.16 ID:+lH6RIvE0

弁護士に頼ったほうが安くつくことも多いで

52 名無しさん 2023/02/19(日) 11:49:56.34 ID:r/fOT52+0

ワイは床がやわらかフローリングだったせいで家具の跡が付きまくってたけど許されたで

58 名無しさん 2023/02/19(日) 11:50:48.49 ID:Cw2JQNv9M


>>52
そういうのは請求できん
引きずって傷ついたとかなら別やけど

62 名無しさん 2023/02/19(日) 11:52:25.24 ID:Oif+TSt10


>>52
そもそもクッションフロアに通常使用で付く跡は請求NGってガイドラインあるしな

54 名無しさん 2023/02/19(日) 11:50:22.50 ID:bbPnPMoja

ワイのとこオーナーがドケチでドア劣化破損とか備え付けエアコンの故障とかをまずワイに払わせようとするやべー奴やわ
契約書に元設備はオーナー持ちって書いとるのに
毎回管理会社越しにレスバして勝ってオーナーに出させてるけど退去する時どんなイチャモン付けられるかわからん

56 名無しさん 2023/02/19(日) 11:50:37.25 ID:gU7FOmJu0

10年住んで7万ほど(規約であった内ルームクリーニングが3万くらい)

地雷あったからそのまま払って精算完了。怖かった

59 名無しさん 2023/02/19(日) 11:51:05.17 ID:4h71YQY10

ゴネてゴネてゴネまくればコイツめんどくせぇってなるぞ

60 名無しさん 2023/02/19(日) 11:52:12.38 ID:gU7FOmJu0

タバコのヤニ汚れってそんな大したことなかったな
3、4万くらい

84 名無しさん 2023/02/19(日) 11:56:52.72 ID:zgTQ6ByK0


>>60
全壁クロス交換30万って言われたから払うんで内装屋の友達に仕事依頼してって30万払ってって交渉したら最終的に6万になった😂

63 名無しさん 2023/02/19(日) 11:52:29.13 ID:aRXd5uvAM

入居時と退去時でクリーニング代払わされたんやけど次入居する奴もクリーニング代取られるんなら2重にクリーニングしてるって事か

65 名無しさん 2023/02/19(日) 11:53:11.18 ID:FAKHAV+b0


>>63
折半てことやろ

64 名無しさん 2023/02/19(日) 11:52:59.26 ID:uwHhwdg5d

キチ○イ

67 名無しさん 2023/02/19(日) 11:53:39.18 ID:58XcEtwQ0

ワイも今度退去するから概算教えてもらったらハウスクリーニングで38500円、フローリングワックス代で16500円って言われたけどこれは相場的には普通なん？
ワイとしては管理会社がGoogleレビュー平均星1の会社なのと会社都合の転勤なのにこの辺の金自腹なのが気に食わんのやが

76 名無しさん 2023/02/19(日) 11:54:55.11 ID:xmhcgvyld


>>67
入居時にクリーニング代払ってて契約書に退去時に支払うって文言なければクリーニング代払わんでええぞ
ワイは先々月退去して0円やったわ

95 名無しさん 2023/02/19(日) 11:58:18.19 ID:DsyyAA4j0


>>67
これプラス小さな汚損とかからガッツリ数万引かれるわけやからな
更に人件費が大いに絡む場所や作業だと10万くらい行くこともある
SNSでも退去費用15万とか20万とか或いはそれ以上請求されたみたいな報告がよくあるし
この国はあまりにも大家に甘く、異常に入居者に厳しすぎる

68 名無しさん 2023/02/19(日) 11:53:41.81 ID:ldpKrsHo0

さっきインスタで上からの雨漏りで部屋が水浸し→26万請求ってのを見たんやが怖すぎんよ

79 名無しさん 2023/02/19(日) 11:55:31.71 ID:XUrHn5IQ0


>>68
火災保険入ってたらいけるんとちゃうんか？

80 名無しさん 2023/02/19(日) 11:55:53.61 ID:XviLVCMc0


>>68
借りる時に火災保険入らされんのか？

102 名無しさん 2023/02/19(日) 11:58:59.18 ID:DsyyAA4j0


>>68
怖すぎるな
異常だよこの国

69 名無しさん 2023/02/19(日) 11:53:43.16 ID:mKuPaOXl0

まあ一番やばいのは公務員宿舎だがな
耐用件数ガン無視で食卓公務員みたいなやつが退去費迫るんやから

70 名無しさん 2023/02/19(日) 11:53:44.95 ID:PiUF/LyG0

8年住んだ部屋は入居時に払ったクリーニング代だけだったわ

71 名無しさん 2023/02/19(日) 11:53:59.37 ID:vY9rH39P0

引っ越しって退去と入居と移動で金かかりすぎやろ
会社の金以外じゃ絶対無理

72 名無しさん 2023/02/19(日) 11:54:21.04 ID:lcml13ro0

わい退去時チェックで問題ないですねって言われたのに27万請求されたわワンルームやのに
一回電話でブチギレたら正しいものを送りますって言われてもう4年たった

77 名無しさん 2023/02/19(日) 11:55:13.65 ID:bbPnPMoja


>>72
とりあえず吹っかけてみてキレられたら放置しとこうという姿勢ほんま草
貧乏オーナーの賃貸は避けた方がええな

87 名無しさん 2023/02/19(日) 11:57:07.49 ID:XUrHn5IQ0


>>72
一年以上請求来なかったら時効やで
よかったな

73 名無しさん 2023/02/19(日) 11:54:22.86 ID:tSHjDKuh0

契約する時大東建託に退去時の修繕費は無いって言われたけど本当だよな

74 名無しさん 2023/02/19(日) 11:54:30.46 ID:s5yAZwhf0

ワイ入居者「ここの柱に傷あるんですけど、家賃安くしてください！」

しゃーない

75 名無しさん 2023/02/19(日) 11:54:54.16 ID:woRByOFT0

更新料とかいう○ミが一番ムカつくわ

98 名無しさん 2023/02/19(日) 11:58:37.00 ID:Uarjt7lQ0


>>75
未だに更新料取るとことか強気よな礼金もやけど

78 名無しさん 2023/02/19(日) 11:55:26.82 ID:58XcEtwQ0

てか退去した後に請求されても口座番号とか教えられてないんだし振り込まず逃げるパターン多そうやけどそこはやっぱ怖い人が取り立てに来るんかな？

81 名無しさん 2023/02/19(日) 11:56:00.05 ID:KThIeKMca

大東建託やけど最初にクリーニング費用払って出る時は何もなかった、四年住んでたから床の汚れとかは自然につくもんやからいいですよって言われたわ
タバコとか壁の穴とか水漏れとかのシミや汚れははあかんらしい

82 名無しさん 2023/02/19(日) 11:56:09.07 ID:PiUF/LyG0

不動産会社とオーナーは○ズはっきりわかんだね

85 名無しさん 2023/02/19(日) 11:56:57.13 ID:eWr9tzI/0

部屋でヤニ吸ってるやつヤバそうだよな

89 名無しさん 2023/02/19(日) 11:57:41.31 ID:FAKHAV+b0


>>85
そもそもヤニ吸ってるやつは全員やべーよ

99 名無しさん 2023/02/19(日) 11:58:38.96 ID:Cw2JQNv9M


>>85
いまどき吸える物件ないやろ

90 名無しさん 2023/02/19(日) 11:57:54.75 ID:aFm337Kd0

物価高を理由に家賃上げられたわ
次の更新でも値上げ言ってきたら戦ったる

97 名無しさん 2023/02/19(日) 11:58:33.09 ID:FAKHAV+b0


>>90
契約行為なんやし合意できなきゃ出ていくしかないのでは？

91 名無しさん 2023/02/19(日) 11:57:56.23 ID:mfqCvQUt0

言うて10万で草

92 名無しさん 2023/02/19(日) 11:58:04.36 ID:8bIQZFeTp

物残すのは辞めた方がええで
粗大○ミで出せば数百円やけど業者で処分すると事業○ミになるから数千円とかになる

93 名無しさん 2023/02/19(日) 11:58:17.39 ID:eWr9tzI/0

知り合いに洗濯機のホース外して部屋水浸しにしたやつおったけど、10数万で済んだらしいがホンマかな

100 名無しさん 2023/02/19(日) 11:58:52.39 ID:AG3PkabT0

民間は大変やな
ワイは公営と公団しか住んだことないから考えたことなかったわ

103 名無しさん 2023/02/19(日) 11:59:17.13 ID:QxNy5PcZ0

東京都やとガイドラインが公表されとるんやっけ？

104 名無しさん 2023/02/19(日) 11:59:29.31 ID:TeI1COpkd

祖父が亡くなったら家建て替えてアパートにしたいわ
大家生活うまくいくやろうか
ちな宮崎市

121 名無しさん 2023/02/19(日) 12:01:46.51 ID:+/dtvSVW0


>>104
宮崎市やとでかい街中以外赤字やろ
格安でいいなら40年かけりゃ回収出来るかもしれんが

105 名無しさん 2023/02/19(日) 11:59:49.73 ID:SXfR/c3Nd

壁に穴8個ぐらい開けちゃったけどなんとかならんか🥺

108 名無しさん 2023/02/19(日) 12:00:06.04 ID:eWr9tzI/0


>>105
アカンくて草

112 名無しさん 2023/02/19(日) 12:00:43.27 ID:xmhcgvyld


>>105
ワイは前の前の退去の時に穴2個開けてて1万円取られたわ🥺

109 名無しさん 2023/02/19(日) 12:00:08.75 ID:JYRdCGXc0

言われたまま払う奴が多いからとりあえず請求するんだろうな
文句言われたらどんどん金額下がるで

113 名無しさん 2023/02/19(日) 12:00:48.45 ID:yIfrIccY0

とりあえず請求額出されたら1回駄々こねてみろ
驚くほど請求額下がるから

114 名無しさん 2023/02/19(日) 12:01:06.26 ID:Sa4KnMXp0

立会しなくてええぞ
鍵は郵送で送れ

115 名無しさん 2023/02/19(日) 12:01:07.31 ID:DjAlkGDx0

エアコンぶっ壊したけどまだ言ってないわ😢

116 名無しさん 2023/02/19(日) 12:01:10.87 ID:Cw2JQNv9M

穴あけ民多すぎやろ

118 名無しさん 2023/02/19(日) 12:01:21.13 ID:gB+3un460

壁に味噌汁かけて黄ばんだんやけどこれいくら取られるんや

125 名無しさん 2023/02/19(日) 12:02:42.70 ID:zXL3hFhoa

入居時に全部写真撮って管理会社からもらう用紙にも全部記入する

127 名無しさん 2023/02/19(日) 12:02:51.09 ID:l5iQan+Y0

8万ぐらい戻ってきたけどホワイトやったんかな

128 名無しさん 2023/02/19(日) 12:02:53.37 ID:58XcEtwQ0

てかワイ引っ越しの時に管理会社が定休日だから後日管理会社のみで退去時確認しますって言われたんやけどやりたい放題請求されそうで怖いんやが

165 名無しさん 2023/02/19(日) 12:09:46.32 ID:KThIeKMca


>>128
ア○やなあなんの言い訳もできんで、立会することでお互い傷とか修理とか詰めれるのに向こうの言いなりになるで

129 名無しさん 2023/02/19(日) 12:03:12.50 ID:ypp5npcJ0

あんまり関係ないけど契約更新で4月から家賃が2500円も上がるらしい😡😡😡

Posted by oruka