【相談】世帯年収850万で住宅ローン3900万

2023年5月16日2023年9月20日

1 名無しさん 2023/05/15(月) 12:08:04.56 ID:b4wHqtYC0

ワイ年収600万
ヨメ年収250万

頭金は400万用意できる
固定金利で1.5%と仮定する

2 名無しさん 2023/05/15(月) 12:08:22.06 ID:b4wHqtYC0

実際住宅ローン借りるとなると怖くて震えてる
不安しかないからなんG民の意見聞いて気持ち和らげたい

3 名無しさん 2023/05/15(月) 12:08:39.50 ID:Tv0n1+c00

800で3600買ったから大丈夫や

6 名無しさん 2023/05/15(月) 12:09:31.31 ID:b4wHqtYC0

>>3
ワイ3900万なんやが😭

4 名無しさん 2023/05/15(月) 12:09:05.20 ID:atjpuNx80

年齢にもよるんちゃうか伸びしろちゃうやろ

9 名無しさん 2023/05/15(月) 12:09:53.19 ID:b4wHqtYC0

>>4
俺は31歳でヨッメ28歳や

5 名無しさん 2023/05/15(月) 12:09:08.23 ID:b4wHqtYC0

この資金計画どうなんや😭

7 名無しさん 2023/05/15(月) 12:09:39.74 ID:AQgsiCMv0

歳とマンション？戸建て？新築、中古？
最低限これくらい書けや
わかったか？

17 名無しさん 2023/05/15(月) 12:11:05.85 ID:b4wHqtYC0

>>7
それ書くの忘れてたすまん
注文住宅や
ちなみに土地は約1200万円で建物の予算は大体2800万で考えているが安く済ませたいところ

8 名無しさん 2023/05/15(月) 12:09:45.22 ID:VKW9XIDF0

別に普通ちゃうか？

10 名無しさん 2023/05/15(月) 12:09:54.84 ID:ZC0WbiB8M

固定とかア○らしくならんか？

24 名無しさん 2023/05/15(月) 12:12:58.99 ID:b4wHqtYC0

>>10
フラット35利用するしかない○ミスペックなんだよ
のちに変動金利で安い金利の銀行から借り換えは考えてる

11 名無しさん 2023/05/15(月) 12:10:03.68 ID:ztk8WGs2a

30前後でこれから収入のびしろあるなら余裕やほ

12 名無しさん 2023/05/15(月) 12:10:09.15 ID:+qXds2Oar

ワイ家
ワイ31年収450万
嫁29年収550万
頭金1500万
ローン3200万
10年固定0.50%

13 名無しさん 2023/05/15(月) 12:10:10.56 ID:qVZSZbrha

子の有無で負担感変わるやろ

15 名無しさん 2023/05/15(月) 12:10:35.35 ID:AQgsiCMv0

あと、子なし、子ありも重要

16 名無しさん 2023/05/15(月) 12:11:01.55 ID:QsM4hK/w0

家買うくらいやから子供2人はおるんやろな
頑張って“男”になれとしか

18 名無しさん 2023/05/15(月) 12:11:55.00 ID:b4wHqtYC0

今は子なしや
ヨッメは子供2人欲しがってる

19 名無しさん 2023/05/15(月) 12:11:57.48 ID:wnywcWvjd

ワイリフォームローンの1000万でヒーヒー言っとるから尊敬するわ

20 名無しさん 2023/05/15(月) 12:12:03.50 ID:kxwsiCaV0

嫁の部分と伸び代は考えない方が良い

27 名無しさん 2023/05/15(月) 12:13:39.69 ID:b4wHqtYC0

>>20
せや
ヨッメの収入をあてにすると終わるな

21 名無しさん 2023/05/15(月) 12:12:12.12 ID:qGlilhvB0

😱

23 名無しさん 2023/05/15(月) 12:12:36.41 ID:yMQBAx1Rd

中古でリフォームが一番ええぞ

46 名無しさん 2023/05/15(月) 12:16:23.40 ID:b4wHqtYC0

>>23
コスパ主義のワイは大賛成なんだがヨッメが嫌がってるわ

25 名無しさん 2023/05/15(月) 12:13:26.74 ID:hfdrbf4va

ワイ350万、嫁650万で似たようなローン組んでるからへーきへーき

26 名無しさん 2023/05/15(月) 12:13:27.68 ID:kxwsiCaV0

頭金もっと用意しろよ

28 名無しさん 2023/05/15(月) 12:13:42.22 ID:73wc0E12a

5倍以内やから余裕

30 名無しさん 2023/05/15(月) 12:13:44.56 ID:qVZSZbrha

子一人で教育資金2000万やっけ？

47 名無しさん 2023/05/15(月) 12:16:30.56 ID:/tq/F/gO0

>>30
それ都内在住＋子供私立の算定やろ？

31 名無しさん 2023/05/15(月) 12:13:59.97 ID:pfY4IqPkd

ねん

32 名無しさん 2023/05/15(月) 12:14:00.81 ID:AQgsiCMv0

まだ30なら絶対マンション
戸建ては22年で建物の価値なくなるぞ

35 名無しさん 2023/05/15(月) 12:14:34.41 ID:QtWkd+Nw0

負債をわざわざ買うとか頭大丈夫か？

44 名無しさん 2023/05/15(月) 12:15:45.43 ID:KZNImgaQM

家買うのって仲介手数料とか抵当権の設定とかでなんかんやでプラス100万以上はかかるからなぁ

48 名無しさん 2023/05/15(月) 12:16:36.74 ID:GX7Q8K4ba

ワイヒモ500万
ツッマ600万
頭金1000万～1500万

どれくらいイケルンゴ？

52 名無しさん 2023/05/15(月) 12:17:47.66 ID:Arujm0nOM

うーん、そんなうまい話はないんやねぇ
新築では買いたくないンゴ

53 名無しさん 2023/05/15(月) 12:17:50.22 ID:/zlYZNbo0

そんなんで持ち家買えるのすげぇわ
ワイ家は世帯年収960万くらいやけどなかなか手出そうと思えん
そもそも都内住みやからなのもあるけど

56 名無しさん 2023/05/15(月) 12:18:25.98 ID:H5FI9tojp

年収上がるならいいんやない

57 名無しさん 2023/05/15(月) 12:18:54.80 ID:7T4QWQ3N0

そもそも土地決まっとるんか？

64 名無しさん 2023/05/15(月) 12:19:51.27 ID:b4wHqtYC0

>>57
土地は決まってる

58 名無しさん 2023/05/15(月) 12:18:56.79 ID:FVU8sDw/x

都内だと郊外でも土地代だけで4000-5000万超えてくるからな
注文住宅とか貴族の趣味になっとる

59 名無しさん 2023/05/15(月) 12:19:00.92 ID:sa8D2as+0

建売じゃあかんの？
子供作る前に注文住宅って結構リスキーって思うんやけど心配しすぎなんかな

70 名無しさん 2023/05/15(月) 12:20:33.58 ID:b4wHqtYC0

>>59
建売はヨッメが納得しない
注文住宅がええみたいや

60 名無しさん 2023/05/15(月) 12:19:11.18 ID:GuhqV1SK0

毎月12万くらい？まあ嫁さんの収入がなくなってもなんとかなるやろ

62 名無しさん 2023/05/15(月) 12:19:15.38 ID:rzTWJK1ya

支払い途中で鬱になって退職したらどうなるんや

63 名無しさん 2023/05/15(月) 12:19:28.34 ID:b4wHqtYC0

場所はちなみに埼玉の田舎の市や
俺は都内勤務
通勤時間60分

約4000万ローンでこれ
もう奴隷だよ😭

71 名無しさん 2023/05/15(月) 12:20:50.47 ID:sa8D2as+0

>>63
風吹いたら止まる路線かな

75 名無しさん 2023/05/15(月) 12:21:35.11 ID:sUuqPfv+a

>>63
西武ファンになれるやん😊

77 名無しさん 2023/05/15(月) 12:21:43.35 ID:/zlYZNbo0

>>63
鴻巣近辺に住んでそう

65 名無しさん 2023/05/15(月) 12:20:00.20 ID:PvUftyB5M

35歳こどおじ総資産4000万ワイ、高みの見物
ワイなら一括で買えるんやで😁

72 名無しさん 2023/05/15(月) 12:20:56.53 ID:b4wHqtYC0

>>65
ええやん
頭金くれよ

83 名無しさん 2023/05/15(月) 12:22:32.26 ID:UniH4Ojl0

>>65
嫁は買えないの？🤔

67 名無しさん 2023/05/15(月) 12:20:09.04 ID:naNTPSeRd

ワイ850
嫁1800
おうち1億

毎日泣いてる

74 名無しさん 2023/05/15(月) 12:21:29.56 ID:b4wHqtYC0

>>67
ヨッメの稼ぎ良くて草
泣けるポイントないやんけ

69 名無しさん 2023/05/15(月) 12:20:19.61 ID:/zlYZNbo0

はよガキの学費大学まで無償化しろよ
誰も子供作らないぞ

98 名無しさん 2023/05/15(月) 12:24:23.61 ID:Rzahpuk4d

>>69
そもそも後進国でエリート以外大学まで行かそうという考えがイカれてるんやぞ

73 名無しさん 2023/05/15(月) 12:21:13.59 ID:XLlC6Wmdr

嫁底辺で草
よく結婚したな

80 名無しさん 2023/05/15(月) 12:22:07.85 ID:kxwsiCaV0

嫁年収250のくせに強欲やな
どうせ子供産んだら無職なのに

108 名無しさん 2023/05/15(月) 12:25:19.92 ID:b4wHqtYC0

>>80
強欲なんだが貯金500万ある
底辺職なのにようやっとるよ

85 名無しさん 2023/05/15(月) 12:23:22.57 ID:3lmCCZrcM

35歳
年収970
ローン40百万円頭金ゼロ
金利0.475%

保証人なしで手数料5万円だったから
これでローン昨日組んだわ

93 名無しさん 2023/05/15(月) 12:24:16.87 ID:b4wHqtYC0

>>85
ようやっとる

97 名無しさん 2023/05/15(月) 12:24:23.53 ID:4/6KrZR4M

>>85
手数料やっす
そんなもんなんや

87 名無しさん 2023/05/15(月) 12:23:48.91 ID:wla+72Cr0

今って3LDKの新築の賃貸を借りようとしたら、20万近くかかるんだよなぁ…
それならローン組んで買った方がええよね

101 名無しさん 2023/05/15(月) 12:24:43.49 ID:sUuqPfv+a

>>87
20万代のエリアより遠くなるやろ

90 名無しさん 2023/05/15(月) 12:24:10.65 ID:VQ9T69Yoa

10年固定にして繰り上げ返済するつもりの方がいいぞ

91 名無しさん 2023/05/15(月) 12:24:12.96 ID:2o9xytpCM

少なくとも本気で買うならこんなとこで相談なんてしねえんだわ

94 名無しさん 2023/05/15(月) 12:24:20.43 ID:Uk0YQQila

わい30歳年収600万の資産1000万
毎月8万の家賃で妻と暮らしてるんやが一戸建て買う必要あるんか？
中古買うか今のままでよくね？って思い出してる

127 名無しさん 2023/05/15(月) 12:27:25.92 ID:GuhqV1SK0

>>94
とりあえずマンション買って飽きたり子供できたら売るのがいいんじゃね
2人で戸建ては持て余すし売りにくい

163 名無しさん 2023/05/15(月) 12:29:47.09 ID:H/EA7VeFM

>>94
毎月金払うならローン組んで資産として残る方がよくね？という考え方や

188 名無しさん 2023/05/15(月) 12:32:11.93 ID:sa8D2as+0

>>94
それならマンションちゃう？
なんかあっても建売や中古物件より売りやすいやろうし

95 名無しさん 2023/05/15(月) 12:24:20.76 ID:uyTDuRS6d

ワイ650～850の自営業
嫁550

住宅ローン3900
子供はまだなのでこれからきつくなる

99 名無しさん 2023/05/15(月) 12:24:40.49 ID:LdGRsyz4p

今ガン団信が熱いからチャンスっちゃチャンス

100 名無しさん 2023/05/15(月) 12:24:42.19 ID:7o7oT/5Ed

すまん
土地あるけど上モノだけでも3500万して失禁したわ

102 名無しさん 2023/05/15(月) 12:24:48.33 ID:R0McMrLW0

嫁が働かんかったらカツカツやけど何とかなるレベルやな
ローンの返済に追われたくなければ3500万に抑えとけ

116 名無しさん 2023/05/15(月) 12:26:33.55 ID:b4wHqtYC0

>>102
この路線で考えてる
ヨッメがあれこれしたいという強欲を静止して安く済ませないと

103 名無しさん 2023/05/15(月) 12:24:48.73 ID:tLAcjPK60

嫁がギャオって1馬力になるパターンやん
ちなニート

105 名無しさん 2023/05/15(月) 12:24:52.35 ID:5mLTnJvt0

普通の土地と建物で5000万超えるからな
早く建てとけばよかった

107 名無しさん 2023/05/15(月) 12:25:11.19 ID:XeRLANZk0

1200万
400万
都内マンション6500万フルローン
変動0.4%
を検討中や

134 名無しさん 2023/05/15(月) 12:27:41.12 ID:FVU8sDw/x

>>107
その値段だと2LDKか？
子供できたら手狭になるぞ

110 名無しさん 2023/05/15(月) 12:25:57.62 ID:/zlYZNbo0

同級生とかワイの田舎でみんな家建ててるわ
家は羨ましいけどあんな不便なとこに住みたいと都内に住んでたら思えない
仕事も早起きしなきゃいけないしフラっと買い物にもいけん
便利を手にしたらダメやね笑

113 名無しさん 2023/05/15(月) 12:26:04.61 ID:uDKeQ8sl0

450万で3000万借りてるワイに比べたら屁でもないな

114 名無しさん 2023/05/15(月) 12:26:13.96 ID:7o7oT/5Ed

建売とか最適解やろ
嫁がインスタとか見て盛り込んだ設計とか碌なもんやない

136 名無しさん 2023/05/15(月) 12:27:42.94 ID:8fz5r6TgM

>>114
建売なんか絶対買ったらアカンと土建屋の息子が言うとったで

292 名無しさん 2023/05/15(月) 12:44:53.79 ID:AvZBOsQr0

>>114
自分だけの家って言えば聞こえはええけど決めるの大変やからね
玄関ドアにしますか？オシャレな引き戸もありますよ
鍵はどうしますか？セキュリティならディンプルキーですけど
Edyをそのまま鍵にできるカードキー型なんてのもありますよ
所で色とサイズはどうしますか？
これを家のあらゆるパーツでやるんやで絶対途中で適当になる

320 名無しさん 2023/05/15(月) 12:47:55.23 ID:RbdK1Zco0

>>114
最低限の知識持っててかつメーカーにガンガン物申せるタイプじゃないと注文住宅は難易度高いわ
なあなあで受け入れてたら建売とほぼ変わらん間取りの家が建つだけや

115 名無しさん 2023/05/15(月) 12:26:32.58 ID:s6aKfl3X0

ワイ400万
ヨメ専業主婦
子3人
ローン4200万

へーきへーき

124 名無しさん 2023/05/15(月) 12:27:18.89 ID:baNML8ji0

>>115
ローンおりるわけないやん嘘松

131 名無しさん 2023/05/15(月) 12:27:35.65 ID:uDKeQ8sl0

>>115
が1番やばそうやな

132 名無しさん 2023/05/15(月) 12:27:36.18 ID:LJCayQ6Jd

>>115
とんでもなくて草

117 名無しさん 2023/05/15(月) 12:26:52.01 ID:/I+qt7+Pp

余裕やろワイ40歳で4000万のローン組んだし世帯年収は800万ぐらいや

118 名無しさん 2023/05/15(月) 12:26:53.08 ID:x01QMPwW0

年収800万で1億のローン組んでる友人がいるから大丈夫や

119 名無しさん 2023/05/15(月) 12:26:56.70 ID:1idgfoTHd

結婚してるG民ワラワラ

120 名無しさん 2023/05/15(月) 12:26:59.57 ID:AZqelUCu0

頭金が足りなすぎる
1000万は用意しろ

168 名無しさん 2023/05/15(月) 12:30:35.47 ID:mmRGp6xUp

>>120
昔のア○ほど金利が高かった頃ならまだしも低金利の今はあたま金なんて入れてる奴の方が少ないぞ

121 名無しさん 2023/05/15(月) 12:27:03.10 ID:rrRrVh9vp

ワイ600万で5000万ローンやぞ
尚間取りとか一切口出ししてない模様

122 名無しさん 2023/05/15(月) 12:27:08.60 ID:z7DkCqJgM

23区て億ションが平均らしいけど誰が帰るんやあんなもん
板橋でも3Lで6000万くらいするやろ

一馬力のリーマンじゃマンションすら買えんのけ？

146 名無しさん 2023/05/15(月) 12:28:23.64 ID:sUuqPfv+a

>>122
ヨッメとダンナの2馬力かジッジ贈与やな

165 名無しさん 2023/05/15(月) 12:30:11.49 ID:PvUftyB5M

>>122
共働きで世帯年収1500万以上はウヨウヨおるで
これで億はまあギリやが需要はあるやろ

208 名無しさん 2023/05/15(月) 12:34:21.06 ID:pfY4IqPkd

>>122
23区なら大企業か公務員共働き必須やろ
1馬力なんて周りにほぼおらんぞ

125 名無しさん 2023/05/15(月) 12:27:20.80 ID:ERSDSDeBp

固定1.5%で4000万近く借りるのって今は無謀

145 名無しさん 2023/05/15(月) 12:28:15.89 ID:b4wHqtYC0

>>125
ワイのスペックじゃそれしかないのよ
数年後に変動金利安いところへ借り換えする

126 名無しさん 2023/05/15(月) 12:27:25.00 ID:FRn1+hFj0

1馬力で3600万
年収800万(36歳)30年や
子供2人できてカツカツまでは行かないが余裕はない
嫁が働き出したら余裕や

129 名無しさん 2023/05/15(月) 12:27:33.68 ID:c7fKUVm6a

とりあえず家計簿つけてみたら？
一年の収入と支出にローンの返却1年分と子供の養育費足したら赤字かどうかわかるやん

148 名無しさん 2023/05/15(月) 12:28:33.96 ID:sa8D2as+0

>>129
これやわ
嫁さんに現実知ってもらった方が良さそう
貯蓄できる人やから理解してくれるやろ

159 名無しさん 2023/05/15(月) 12:29:28.51 ID:b4wHqtYC0

>>129
せやな

130 名無しさん 2023/05/15(月) 12:27:33.81 ID:W3zcSL3hM

5年貯めれば4000万貯まるやん。5年貯金して一括で買えばええ

133 名無しさん 2023/05/15(月) 12:27:39.01 ID:mXijOaLwa

ワイ320万
ヨッメ1160万
子供なし
ローン4640万
大丈夫そうか？

135 名無しさん 2023/05/15(月) 12:27:42.78 ID:rrRrVh9vp

土地なしで5000万って高いんか？
建坪43くらいやけど

153 名無しさん 2023/05/15(月) 12:28:57.27 ID:5mLTnJvt0

>>135
今は坪単価100超えてくるからね

138 名無しさん 2023/05/15(月) 12:27:46.28 ID:IzsYc7NUa

浦和～大宮あたりで建売欲しいんだけどいくら位必要なんかね
3LDK85㎡くらいは最低欲しい

140 名無しさん 2023/05/15(月) 12:28:01.35 ID:nWa7QMsx0

余裕じゃん

141 名無しさん 2023/05/15(月) 12:28:02.71 ID:CB48ddhA0

注文で建てるならある程度余力があってこだわれる時に建てるべきちゃう
こだわる余裕がないなら万人受けするように設計された建売でいいやん安く済むし
土地にこだわりがあるならしゃーないけど

142 名無しさん 2023/05/15(月) 12:28:10.30 ID:ykb4wD2oM

常人がどんなに頑張ってもせいぜい4人が限度のラビットハウスに5,000万なんだからそりゃ少子化になるわ
最も核家族やめて実家を引きつけばいいだけの話だが

147 名無しさん 2023/05/15(月) 12:28:30.47 ID:ykb4wD2oM

Posted by oruka