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【緊急】賃貸物件で最も重要な要素www

2023年9月20日

60 名無しさん 2022/10/22(土) 22:59:38.72 ID:W6U8hyoI0

最上階
かどべや

61 名無しさん 2022/10/22(土) 23:00:06.49 ID:gp8nnf/CM

防音

62 名無しさん 2022/10/22(土) 23:00:10.49 ID:V3hup2P7a

大家が同じ建物に住んでるとこは絶対やめとけ

63 名無しさん 2022/10/22(土) 23:00:21.47 ID:R9eZiMST0

お前らのこだわり条件ある？
俺は

追焚き機能
光ファイバー
BS・CS
近くに大きなスーパー

68 名無しさん 2022/10/22(土) 23:01:40.15 ID:V3hup2P7a


>>63
駅から近い
安いスーパーがある
ドラッグストアがある

197 名無しさん 2022/10/22(土) 23:14:13.03 ID:+drAW9Qy0


>>63
築１５から２０年まで
1dkデカい収納あり管理人付き

64 名無しさん 2022/10/22(土) 23:00:21.99 ID:S0EW6xTDa

騒音クレームは意外と少ない

71 名無しさん 2022/10/22(土) 23:02:08.06 ID:YPwWYqd20


>>64
何が多いんや

65 名無しさん 2022/10/22(土) 23:00:38.00 ID:DRCOfn8uH

家賃

66 名無しさん 2022/10/22(土) 23:00:39.69 ID:e8ycVs4FM

安い高いはガチャやからそこまで気にしても仕方ないぞ
隣にファミリーがいたらうるさいとかもあるし

ただ高齢者の単身が多い家は割と静かな可能性が高くなるかもしれん

たまに○んでたりするし😁

73 名無しさん 2022/10/22(土) 23:02:20.48 ID:V3hup2P7a


>>66
単身高齢者ってキチ○イ多くて常に在宅だからハズレ引くと地獄やぞ

87 名無しさん 2022/10/22(土) 23:03:56.67 ID:aKcrgmGw0


>>66
高齢者は誰に頼まれてるわけでもないのに勝手に○ミ分別警察やり始めるの怖いわ
早起きして○ミチェック

67 名無しさん 2022/10/22(土) 23:01:01.92 ID:+kMiJIWs0

水回りチェックしたくても水道止まってない？

70 名無しさん 2022/10/22(土) 23:01:59.70 ID:dRjtBzaed

お前ら、上や隣にうるさい奴いたことあるか？
俺の上の部屋、夜中とかも普通にでかい足音するしマジきれそうなんやが

管理会社に相談したけど全く改善されん

77 名無しさん 2022/10/22(土) 23:02:43.13 ID:V3hup2P7a


>>70
下の部屋がくっそうるさかった
しかもそいつが大家w

75 名無しさん 2022/10/22(土) 23:02:37.57 ID:QsthD72K0

水道がそのアパート全体で契約しててタダとかあったりする
ワイの前の家それやった

76 名無しさん 2022/10/22(土) 23:02:40.45 ID:ZSolUFbO0

最上階って地味に重要だよな

78 名無しさん 2022/10/22(土) 23:03:12.49 ID:6CIp521T0

鉄筋コンクリ
風呂トイレ別
独立洗面台
築20年以内
宅配ボックスあり
エレベーターあり

83 名無しさん 2022/10/22(土) 23:03:37.90 ID:IPJpME540

上の階のウォーターハンマー音が気になるわ
お湯出すたびにガコン！ガコン！って鳴る

84 名無しさん 2022/10/22(土) 23:03:41.67 ID:9+H2yujEp

ユニットバスやけど
駅近で部屋広くて都市ガスで家賃が1万安い方か
バストイレ別で1万プラスになってプロパンでちょっと駅から遠くなる物件どっちしたらいいか悩んでるわ

94 名無しさん 2022/10/22(土) 23:04:23.63 ID:+bB1Frnt0


>>84
どう考えても前者一択やろ

95 名無しさん 2022/10/22(土) 23:04:48.54 ID:1x1dAGAQ0


>>84
プロパンはありえない

111 名無しさん 2022/10/22(土) 23:05:56.00 ID:NcRbFtXK0


>>84
ユニットバスなんかすぐ慣れる

85 名無しさん 2022/10/22(土) 23:03:44.02 ID:hHcl8Ayh0

防音一択やろ
木造とか無理

86 名無しさん 2022/10/22(土) 23:03:49.18 ID:GbDskn6Cd

安い家賃かな

90 名無しさん 2022/10/22(土) 23:04:12.36 ID:jAIbCW0C0

駐車場見ればわかる
高級車止まってるとこ選べばいい

109 名無しさん 2022/10/22(土) 23:05:43.91 ID:R9eZiMST0


>>90
外車ばっかりとまってるマンション住んでたけど、騒音やばかったで
みんな○ミ捨て日とか守らんし

92 名無しさん 2022/10/22(土) 23:04:21.93 ID:QsthD72K0

一つだけあったわ
階の高さや

93 名無しさん 2022/10/22(土) 23:04:22.98 ID:e8ycVs4FM

水回りのトラブルって凄い金かかるし
大家がきちんと出してくれるならいいけど
出してくれなかったらやばいで

96 名無しさん 2022/10/22(土) 23:04:49.72 ID:fpAGRT4ua

軽量鉄骨は木造と防音変わらんって聞いてたけど
音全く聞こえない隣人ガチャ当たり引いたか

100 名無しさん 2022/10/22(土) 23:05:05.07 ID:6RHIRDLj0

結局無理して家賃高いとこ住むよりは少し安いとこにした方が精神的余裕あってええぞ

117 名無しさん 2022/10/22(土) 23:06:27.41 ID:4j/fk1S60


>>100
なお通勤時間

127 名無しさん 2022/10/22(土) 23:07:24.62 ID:dRjtBzaed


>>100
人によるな
騒音に敏感な奴が家賃重視で底辺が多く住む木造物件に住むと終わりやで

101 名無しさん 2022/10/22(土) 23:05:06.49 ID:QsthD72K0

低層階は虫よってくるからな

123 名無しさん 2022/10/22(土) 23:07:12.44 ID:2NRLmpZI0


>>101
6階でもベランダにカメムシいるんやが何階なら消えるん？

102 名無しさん 2022/10/22(土) 23:05:06.59 ID:GYrD3rZT0

耳栓すればだいたいの騒音解決するで

114 名無しさん 2022/10/22(土) 23:06:14.31 ID:aMxCE7WT0


>>102
でもそれすると朝起きられなくならない？

125 名無しさん 2022/10/22(土) 23:07:14.59 ID:NcRbFtXK0


>>102
しません

105 名無しさん 2022/10/22(土) 23:05:21.58 ID:7R2Z87ZYr

一階
浴室乾燥
これだけは外せない

107 名無しさん 2022/10/22(土) 23:05:37.56 ID:7RGEGhBD0

ソニッケアーの電動歯ブラシの振動音がうるさすぎるせいでクレームが来て
電動歯ブラシ使えなくなったわ

113 名無しさん 2022/10/22(土) 23:06:14.32 ID:0h93xIrQ0

24時間○ミ出しできる所

115 名無しさん 2022/10/22(土) 23:06:17.66 ID:ZSolUFbO0

男で治安を気にする必要って無いよね

121 名無しさん 2022/10/22(土) 23:07:05.08 ID:0h93xIrQ0


>>115
日本ならどこも治安ええよ

118 名無しさん 2022/10/22(土) 23:06:30.77 ID:IPJpME540

防音ガチャってもガチャ次第やし自分が気にしがちな性格だったらあんま意味ない気がするわ

120 名無しさん 2022/10/22(土) 23:06:56.42 ID:S0EW6xTDa

騒音は通知文撒くぐらいしかやらんで

122 名無しさん 2022/10/22(土) 23:07:10.54 ID:6BoJPCrf0

分譲マンションの賃貸が一番良いんだよなあ
家賃は高めやけど満足感は高い

124 名無しさん 2022/10/22(土) 23:07:12.97 ID:u2dE9dAYa

結局いくら金出すかだよな
コスパいい賃貸物件って幻想やわ

137 名無しさん 2022/10/22(土) 23:08:05.15 ID:pXjLmh5v0


>>124
やっぱり集合住宅はダメだ
一軒家の賃貸か持ち家や

129 名無しさん 2022/10/22(土) 23:07:32.08 ID:e8ycVs4FM

トイレが詰まりやすい家とかもあるからな
水回りだけは配管が絡んで解決するのも大変やったりするからきちんと調べて本当に気をつけた方がええよ

135 名無しさん 2022/10/22(土) 23:08:02.93 ID:2NRLmpZI0


>>129
自分でうんちして確かめたらええの？

130 名無しさん 2022/10/22(土) 23:07:33.34 ID:5NB3nFAJ0

独立洗面台

134 名無しさん 2022/10/22(土) 23:07:56.51 ID:ZfuvHXDi0

ワンルームはやめとけ
最低でも1K、せめて2Kにしろ
部屋の広さはそのまま心の余裕に直結する

162 名無しさん 2022/10/22(土) 23:11:04.64 ID:R9eZiMST0


>>134
1LDKも個人的にイヤだな
リビングとキッチンが一緒とか無理
冷蔵庫の音もあるし

201 名無しさん 2022/10/22(土) 23:14:38.39 ID:aKcrgmGw0


>>134
部屋狭いとできることも狭まる
常に「でも置くところないしなぁ」って思いながら買い物する羽目になるわな

138 名無しさん 2022/10/22(土) 23:08:13.56 ID:NcRbFtXK0

○ミ捨て場見ればわかるらしいな

139 名無しさん 2022/10/22(土) 23:08:14.92 ID:puRXzGjt0

ナマポ物件はまじでやめとけ
ナマポのやつが一番ましレベルやで
カーテン持ってないとかそんなレベルや
ちなナマポはカーテンは買ってもらえる

149 名無しさん 2022/10/22(土) 23:09:49.38 ID:MGgx2NtpM


>>139
草

140 名無しさん 2022/10/22(土) 23:08:21.36 ID:kLxn/zAp0

○ミ捨て場の綺麗さ

142 名無しさん 2022/10/22(土) 23:09:03.36 ID:D3ZEv4Pb0

宅配ボックスないのはきついな

147 名無しさん 2022/10/22(土) 23:09:43.01 ID:R9eZiMST0

住んではいけない物件

1階が飲食店orコンビニ、なんらかの店舗
国道など大通りに面する物件
風呂トイレ一緒
独立洗面台なし
学生や外国人が多い物件

あとある？

150 名無しさん 2022/10/22(土) 23:09:56.32 ID:/pwENIXAd

SUUMOのなぞって探す機能で中学校周辺の覗けそうな理想の物件ざがしとると1日終わる

160 名無しさん 2022/10/22(土) 23:11:01.55 ID:NcRbFtXK0


>>150
草

157 名無しさん 2022/10/22(土) 23:10:25.12 ID:Hp7EJNSI0

家の近くがソープランドってやばいよね

243 名無しさん 2022/10/22(土) 23:19:37.24 ID:32k4ixQa0


>>157
吉原までチャリで3分やけどクッソ便利やぞ
今日も吉原行ってきたし明日も行くわ

158 名無しさん 2022/10/22(土) 23:10:43.68 ID:yNfCXGCvd

夜中にベランダで電話したりタバコ吸う奴おるわ
頭おかしいだろ

166 名無しさん 2022/10/22(土) 23:11:14.32 ID:2NRLmpZI0

上の階のやつがトントントントンってたまにやってるんやがなんの音なんだろ

206 名無しさん 2022/10/22(土) 23:15:16.85 ID:h3QhDexh0


>>166
本当に上に人住んどるか？

167 名無しさん 2022/10/22(土) 23:11:17.82 ID:86Lf0aRP0

ワイマンション最上階角部屋やけど下の音も案外跳ね返ってきてるで
でも上から音するのと下から音するのは気分的に違うけどさ

169 名無しさん 2022/10/22(土) 23:11:25.79 ID:HwWm7Kjv0

木造でも最近作られてるところは防音しっかりしてて響かんし
もうわからんわ
運やで

170 名無しさん 2022/10/22(土) 23:11:31.17 ID:Lf0H1zTJ0

相場からズレてる部屋、自分のステータスに合わない部屋は避ける
極めて単純な話だが変わった物件は絶対に問題が出てくる

174 名無しさん 2022/10/22(土) 23:12:04.35 ID:4QnlKBFU0

23区内で6万以下はやめたほうがいい

182 名無しさん 2022/10/22(土) 23:12:46.14 ID:Y0BTCqnc0

大学の頃住んでた松戸の三万のアパート
夜中とか朝くっそ静かに行動しても下から天井ドンされたわ
あと止水栓閉められるイタズラされたときは流石に怖かった

187 名無しさん 2022/10/22(土) 23:13:28.26 ID:hHcl8Ayh0

23区40平米12万で住める？

189 名無しさん 2022/10/22(土) 23:13:30.11 ID:e8ycVs4FM

安い所の方がガチャミスったらすぐに引っ越せるからええかもよ

190 名無しさん 2022/10/22(土) 23:13:47.01 ID:LNgH/hyH0

１階２階しか住みたくない住民とエレベーターでエンカウントはかなりストレス

192 名無しさん 2022/10/22(土) 23:13:59.69 ID:U2c/4uiF0

ワイマンションで隣人ガチャは外れなかったんやが隣家ガチャ外して毎週休みDIYやっとるわ
わいもベランダにスピーカー置いて音楽鳴らして戦っとる

195 名無しさん 2022/10/22(土) 23:14:09.80 ID:TAqnwW+La

騒音定期

199 名無しさん 2022/10/22(土) 23:14:28.83 ID:ndEm0HVa0

初期費用値切って入った奴はよう注意や
管理会社が誰でも彼でも入居できるようにハードル低くしてるってことだから
当然民度は低くなる

200 名無しさん 2022/10/22(土) 23:14:34.47 ID:GX1X3nMf0

夜中に結構トラック通ってうるさいんやワイのマンションの通り
そんなとこまでチェックはできん

203 名無しさん 2022/10/22(土) 23:14:52.50 ID:e8ycVs4FM

騒音を気にするなら隣が空き家を探す方法もあるしな

204 名無しさん 2022/10/22(土) 23:14:54.58 ID:KWryBvBt0

すまん
広い部屋にしたいんやが
鉄骨アパートメゾネットは止めたほうがええんか？1階と2階があるやつ

207 名無しさん 2022/10/22(土) 23:15:17.87 ID:keN1H+cwM

隣人ガチャとかいうけど
自分が一番やべえやつになればええだけやで
追い出されるなんてないわけやし
わいは割り切ってそうしてる
舐められるより全然まし

215 名無しさん 2022/10/22(土) 23:16:50.38 ID:Y2ePkEDk0


>>207
下の階が何やっても勝てんだろ
上の階は本気出せば下の階の者なんて勝ち目ない

208 名無しさん 2022/10/22(土) 23:15:18.31 ID:yNfCXGCvd

この前深夜3時に隣人の友達のカップルが玄関で別れ話、その住人が部屋の中で見守りながらちょくちょくそいつらを確認してたわ
頭おかしいんちゃうか

210 名無しさん 2022/10/22(土) 23:15:39.43 ID:Tpat9+DN0

RC造
壁式構造（部屋に柱や梁の出っ張りが無い）
内見時に壁ノック
隣部屋の扉との間隔チェック

こっちでできる防音対策はこんなもんか

258 名無しさん 2022/10/22(土) 23:20:40.78 ID:XhAOauMw0


>>210
投資用マンションや分譲マンションなら購入するふりして資料を手に入れる方法もある
仕様がもっと詳しくわかる

ワンオーナーならあきらめろん

211 名無しさん 2022/10/22(土) 23:16:00.88 ID:HMMRwakN0

猫飼いたいから物件探してるけど賃貸でペット可ってやっぱヤバい？

214 名無しさん 2022/10/22(土) 23:16:42.48 ID:2U1D10pB0


>>211
適正価格より割高にはなるやろうね

216 名無しさん 2022/10/22(土) 23:16:56.74 ID:0h93xIrQ0


>>211
そもそもペット可見つかりにくい

217 名無しさん 2022/10/22(土) 23:17:01.05 ID:KWryBvBt0


>>211
同類が集まってるで
一人暮らしのまんさんがよくチワワ飼ってる

213 名無しさん 2022/10/22(土) 23:16:34.16 ID:HfqBVQjIa

賃料少なめ、広さマシマシでお願いします

218 名無しさん 2022/10/22(土) 23:17:03.18 ID:KY5YZeafp

壁の厚みやな

223 名無しさん 2022/10/22(土) 23:17:24.27 ID:dVFe3N510

救急車受け入れの病院が遠い事
交番から遠い事
交差点に隣接していない事
駐車場が近くにない事

この条件で選べば大きな失敗はない

225 名無しさん 2022/10/22(土) 23:17:54.13 ID:e8ycVs4FM

空き部屋が多いほど○ミも人も減るからエエで
うちは空き部屋が割とすぐに出るから
住みやすい

229 名無しさん 2022/10/22(土) 23:18:14.37 ID:KWryBvBt0


>>225
あっ…(察し)

237 名無しさん 2022/10/22(土) 23:18:57.17 ID:puRXzGjt0


>>225
わかる
わいのとこも4月に満室やったのに
いまもう30部屋あるうちの7部屋あいとるわ

245 名無しさん 2022/10/22(土) 23:19:45.85 ID:2U1D10pB0


>>225
>>237
あっ、、、

227 名無しさん 2022/10/22(土) 23:18:05.23 ID:pLJ89GW5d

わい家賃2万の最上階で両隣誰も住んどらんから騒音に無縁やわ

228 名無しさん 2022/10/22(土) 23:18:11.73 ID:GX1X3nMf0

近くに老人ホームあると夜中めっちゃ救急車くるからうるさいんで気をつけろ

240 名無しさん 2022/10/22(土) 23:19:21.42 ID:R9eZiMST0


>>228
騒音気になる人間やが、そういうのは気にならんわ
目の前が公園で子供たちが遊んでても全く気にならん

230 名無しさん 2022/10/22(土) 23:18:26.75 ID:CuMHA39y0

近所に工事の予兆がないか

231 名無しさん 2022/10/22(土) 23:18:27.77 ID:tHn+76pr0

設備のグレードヘボいし結局は買うしか無いんよな

234 名無しさん 2022/10/22(土) 23:18:52.59 ID:zI2GyE7X0

地方の新卒なんやが家賃4万の初期費用15万って相場的にどうなん？
ちな鉄筋 1K 洋室8畳

239 名無しさん 2022/10/22(土) 23:19:09.14 ID:HusbZMYI0

鉄コンガチでなんも音聞こえんわ
周囲の部屋から洗濯機の音すら聞こえたことない

283 名無しさん 2022/10/22(土) 23:22:41.61 ID:s1XIRyOG0


>>239
洗濯機は洗面所のドア閉めたら自分の分すら音聞こえなくなるが
上の階の掃除機は聞こえてくるわ

この間夜中の一時に急に掃除機の音がして10秒くらいで終わったから
なんかこぼしたんやろなって察したわ

241 名無しさん 2022/10/22(土) 23:19:24.22 ID:6djQN9hr0

なんで誰も言わねえの？線路や駅と隣接してないことだろ
夜中でも貨物列車走ってるせいで24時間うるせえよ

246 名無しさん 2022/10/22(土) 23:20:05.31 ID:pXjLmh5v0


>>241
国道付近もな

248 名無しさん 2022/10/22(土) 23:20:05.51 ID:+drAW9Qy0


>>241
そんなの当たり前だろ

260 名無しさん 2022/10/22(土) 23:20:45.07 ID:GX1X3nMf0


>>241
ワイも駅近のとこで電車の音とか結構聞こえるけど
電車の音は不思議となんも思わんのよね

250 名無しさん 2022/10/22(土) 23:20:09.26 ID:98KaGZgU0

最上階角部屋だけど階段側の部屋だから足音うるせえわ

544 名無しさん 2022/10/22(土) 23:45:53.83 ID:sBuyF2mq0


>>250
それだと空いたままにならないか？ドア
鍵で閉まってるものを開けてしまうんだから

251 名無しさん 2022/10/22(土) 23:20:10.55 ID:dqvIqKoex

RCでも部屋と部屋の仕切りの壁はコンクリやなくて薄いボードなこと多いんよな
タワマンなんかでも壁薄いって聞いたわ
まあそういうとこら1フロアに2部屋とかもあるから問題無いやろうけど

268 名無しさん 2022/10/22(土) 23:21:40.47 ID:pXjLmh5v0


>>251
タワマンは重量を抑えるために上に行くほど壁が薄い場合が多い
高い金出して上層住んだら隣んちのブリブリ聞こえて発狂したとか聞いた

253 名無しさん 2022/10/22(土) 23:20:27.86 ID:hHcl8Ayh0

空き部屋多いとこは何かあるんやないかと思って敬遠してるわ

259 名無しさん 2022/10/22(土) 23:20:41.97 ID:puRXzGjt0


>>253
あるで

279 名無しさん 2022/10/22(土) 23:22:33.20 ID:CZNIG0Hu0


>>253
そらそうよ

254 名無しさん 2022/10/22(土) 23:20:28.51 ID:VkEOwcLn0

ワイ突発的に奇声発する癖あるんやけどこういうのって隣人に聞こえてたりするんやろか

301 名無しさん 2022/10/22(土) 23:23:42.30 ID:NcRbFtXK0


>>254
ハイマースぶち込むぞ

255 名無しさん 2022/10/22(土) 23:20:28.73 ID:KWryBvBt0

すまん
低層に憧れて3階建てに住んだけど空気取り入れ口から環境音が入り込んできて詰んだわ

261 名無しさん 2022/10/22(土) 23:20:54.31 ID:7Vx6rGlMM

エレベーター

264 名無しさん 2022/10/22(土) 23:21:15.12 ID:QspgRre6p

ろ

265 名無しさん 2022/10/22(土) 23:21:19.87 ID:h3QhDexh0

保証会社取らされるとこ多いけどこれ断れんのか？
保証人でええやん
無駄に保証料払いたくねぇわ

271 名無しさん 2022/10/22(土) 23:21:54.54 ID:puRXzGjt0


>>265
ひでえとこはどっちもつけろってのが現代やし

Posted by oruka